Logement des aînés en Suisse romande : quelles solutions pour vieillir sereinement ?

La question du logement pour les personnes âgées est un enjeu crucial en Suisse romande, où le vieillissement de la population et l’allongement de l’espérance de vie nécessitent des solutions adaptées à chaque situation. Face à cette réalité, plusieurs options s’offrent aux aînés, chacune avec ses spécificités et avantages. Parmi elles, le viager, les logements protégés, les résidences pour seniors, les soins à domicile et les EMS (établissements médico-sociaux) sont les plus populaires.

Le viager : une option peu connue, mais intéressante

Le viager, souvent méconnu, est une alternative pour les propriétaires qui souhaitent monétiser leur bien tout en continuant à y vivre. « Dans ce cadre, le vendeur (crédirentier) cède sa propriété en échange d’un capital et d’une rente viagère versée par l’acheteur (débirentier). L’acheteur devient ainsi propriétaire dès la vente, mais le vendeur bénéficie d’un droit d’habitation à vie gratuit (qui sera inscrit au registre foncier). » explique Sabrina Reynier, spécialiste de la vente en viager en Suisse. L’intérêt du viager réside dans le fait que le senior perçoit des revenus réguliers, tout en conservant son lieu de vie jusqu’à la fin de ses jours. « C’est une option attractive pour les aînés disposant d’un patrimoine immobilier, mais nécessitant des liquidités pour améliorer leur qualité de vie ou pour financer des services à domicile » ajoute l’experte.

Les logements protégés : entre indépendance et sécurité

Pour les personnes âgées en quête d’un environnement sécurisé tout en restant autonomes, les logements protégés constituent une solution idéale. Ces logements, souvent situés dans des complexes dédiés aux seniors, offrent des appartements adaptés (accessibilité, sécurité) tout en mettant à disposition des services comme une conciergerie, des soins à domicile, ou des espaces communs pour les activités sociales. Cette option permet aux aînés de vivre de manière indépendante, mais avec une assistance disponible en cas de besoin, ce qui peut rassurer tant les résidents que leurs proches. « Nous observons effectivement une demande croissante pour les logements protégés en Suisse romande. Actuellement, le canton de Vaud compte environ 1 600 logements adaptés avec accompagnement (LADA), accueillant plus de 1 800 personnes. Le canton prévoit de presque doubler ce nombre d’ici 2030, preuve que les seniors privilégient des solutions alliant sécurité, confort et services adaptés pour préserver leur autonomie le plus longtemps possible », précise Marie-Louise Béglé, responsable 1ère Location & Location Résidentielle chez deRham.

Les résidences pour seniors : un cadre convivial et social

Plusieurs résidences pour seniors ont vu le jour en Suisse romande, offrant un cadre de vie pensé pour favoriser les interactions sociales. Ces résidences sont conçues pour des personnes relativement autonomes, qui souhaitent vivre dans un environnement convivial et adapté à leurs besoins. Les résidents peuvent profiter d’activités collectives, de restaurants sur place et de divers services (soins, transport, etc.) selon la formule choisie. Contrairement aux logements protégés, les résidences pour seniors mettent l’accent sur l’aspect communautaire, permettant aux aînés de briser l’isolement tout en bénéficiant de prestations adaptées.

Les EMS : un encadrement médicalisé pour les aînés dépendants

Pour les seniors dont l’état de santé nécessite un encadrement médicalisé, les établissements médico-sociaux (EMS) sont une solution incontournable. En Suisse, les EMS accueillent des personnes âgées en perte d’autonomie, souvent atteintes de maladies chroniques ou nécessitant des soins constants. Ce type d’institution offre un suivi médical quotidien, ainsi qu’une prise en charge complète des résidents, avec du personnel soignant qualifié disponible 24 heures sur 24. Cependant, l’entrée en EMS peut être perçue comme une étape difficile à franchir, car elle est souvent associée à la perte d’autonomie totale. C’est pourquoi, en général, les aînés ou leurs familles privilégient d’abord d’autres solutions, comme les soins à domicile, avant d’envisager cette option. « Une évolution intéressante est que l’on voit émerger des nouveaux modèles, plus multifonctionnels, où un EMS s’ouvre sur la cité avec par exemple un restaurant accessible à tous, des possibilités de participer aux activités sans être résident ou qui dispense des soins à domicile dans un périmètre donné autour de lui. Un exemple souvent cité est le Parco San Rocco au Tessin, (TI). » ajoute Sonia Pellegrini, directrice suppléante de l’Observatoire de la santé.

Les soins à domicile : une solution pour rester chez soi

Pour les aînés qui souhaitent vieillir dans leur propre maison tout en recevant une assistance adaptée, les soins à domicile représentent une alternative flexible et personnalisée. Ce service permet aux personnes âgées de continuer à vivre dans leur environnement familier tout en bénéficiant de l’aide de professionnels de la santé pour les actes quotidiens (toilette, administration de médicaments, soins infirmiers). En Suisse romande, de nombreuses organisations offrent ces prestations, souvent en collaboration avec les assurances sociales, les cantons, et les services communaux. Ce dispositif est particulièrement apprécié par ceux qui veulent préserver leur autonomie tout en retardant une éventuelle entrée en institution. Les soins à domicile s’adaptent à l’évolution des besoins des seniors, allant de quelques heures de soutien par semaine à une prise en charge quotidienne, voire 24 heures sur 24, en fonction de l’état de santé. « Le maintien à domicile n’est souvent possible que si des proches sont présents », rappelle Sonia Pellegrini, directrice suppléante de l’Observatoire de la santé. De plus en plus de possibilités de soutien des proches aidants se mettent en place, sous forme de conseils, de soutien financier ou d’offres de répit comme l’accueil à la journée.

Quelle solution choisir ?

Le choix du type de logement dépend de nombreux facteurs, tels que le niveau d’autonomie de la personne, ses ressources financières, ses préférences en termes de cadre de vie, et la disponibilité des structures adaptées dans sa région. En Suisse romande, les cantons proposent des aides pour faciliter l’accès aux logements protégés ou aux EMS, comme des subventions ou des allocations pour couvrir une partie des frais d’hébergement.

Il est important pour les familles et les personnes concernées de s’informer sur les différentes possibilités avant de prendre une décision, en tenant compte de l’évolution probable des besoins avec le temps. Qu’il s’agisse du viager pour maintenir une indépendance financière, des logements protégés et des soins à domicile pour un cadre sécurisé, des résidences pour seniors axées sur le bien-être social, ou des EMS pour un soutien médicalisé, l’important est de bien évaluer les options disponibles pour assurer aux aînés une vie sereine, en adéquation avec leurs aspirations et leur état de santé.