L’indépendance comme stratégie de performance

Dans un marché immobilier en constante évolution, certaines entreprises misent sur la taille. D’autres font le choix de la précision et de la cohérence. Acteur historique de l’Arc lémanique, Cardis Immobilier s’inscrit dans cette seconde logique : une structure indépendante, familiale, qui revendique une croissance maîtrisée et une exigence opérationnelle forte.

L’histoire débute dans les années 1990 avec Philippe Cardis. En 1994, il crée la société deRham SA (future Cardis SA), où il contribue activement au développement stratégique de l’activité de vente. Avec l’arrivée d’Internet, visionnaire, il anticipe très tôt l’impact de cette nouvelle technologie sur le métier. En 1996, il cofonde, avec Publigroup et Edipress, Swissimo, premier réseau immobilier suisse fondé sur un modèle collaboratif inédit : mutualisation des mandats, partage de l’information entre confrères et primauté du courtier dans la relation client. Parallèlement, il négocie l’acquisition de la licence Sotheby’s International Realty, donnant naissance à deRham Sotheby’s.

En 2014, la scission du groupe deRham conduit à la création de Cardis Sotheby’s pour l’activité de vente. Après plus d’une décennie sous bannière internationale, Cardis fait, en 2025, le choix stratégique de renouer avec son indépendance et redevient Cardis Immobilier. Ce repositionnement marque une volonté claire : retrouver un ancrage pleinement local, replacer l’humain, courtières et courtiers, au centre de l’action, renforcer la proximité décisionnelle et réaffirmer une relation directe et accessible avec ses clients.

Transmission, sans renoncer à l’évolution

Le conseil d’administration réunit Philippe Cardis et Yves Cherpillod, forts de plus de quarante ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier, et est présidé par Me Lucien Masmejan, avocat chez Lenz & Staehelin. Cette complémentarité entre expertise terrain, vision entrepreneuriale et maîtrise juridique renforce la crédibilité institutionnelle de la maison.Aujourd’hui, l’entreprise est dirigée par Valentine Cardis, fille aînée de Philippe. Ingénieure civile EPF, spécialisée dans les enjeux énergétiques et la durabilité de l’environnement bâti, elle inscrit Cardis dans une nouvelle dynamique, fidèle à ses racines tout en affirmant une vision résolument contemporaine du métier. Sous son impulsion, dans la continuité de celle de son père, la société renforce son organisation participative et collaborative, où la direction travaille en étroite proximité avec les équipes.

Une entreprise performante où le plaisir a toute sa place

Cardis Immobilier revendique un positionnement clair : un haut niveau d’exigence professionnelle, sans renoncer au plaisir de travailler ensemble. Les agences sont volontairement maintenues à taille humaine et délibérément limitées en nombre de courtiers. Ce choix favorise l’entraide, l’échange et une collaboration naturelle, où chacun trouve sa place sans empiéter sur celle de l’autre. Cette organisation a un impact direct sur la performance : elle contribue à augmenter le taux de conversion des ventes.

En effet, chez Cardis, la réussite ne se mesure pas au nombre de mandats affichés, mais à la capacité de les mener à bien. Revendiquer des milliers de mandats et des centaines de ventes par an signifie aussi, en creux, laisser de nombreux clients sans résultat. À l’inverse, Cardis privilégie une approche exigeante et responsable, visant le taux de conversion le plus élevé possible : mener à terme la grande majorité des mandats confiés, vendre les biens dans des délais maîtrisés et garantir la satisfaction des clients.

Chaque agence dispose également de son ou sa propre coordinateur ou coordinatrice en immobilier, afin de libérer les courtiers des tâches administratives et leur permettre de se concentrer pleinement sur ce qu’ils font le mieux : accompagner, conseiller et vendre. Cette organisation contribue à un climat de travail d’équipe sain, performant et durable.

Acheteurs et vendeurs, une équation équilibrée

La philosophie Cardis repose sur une conviction simple : la satisfaction durable passe par l’équilibre. Le meilleur service rendu à un vendeur est une vente rapide, au prix juste. Le meilleur service rendu à un acheteur est une acquisition sereine, menée en toute transparence.

Pour y parvenir, Cardis mise sur l’écoute, une analyse fine du marché, un réseau solide et une capacité à collaborer avec d’autres acteurs lorsque cela sert l’intérêt du client. Une approche pragmatique, orientée résultats, fidèle à l’esprit de la maison.

Croissance maîtrisée, portée par le succès

Aujourd’hui implantée à Lausanne (Rue Langallerie 9) et à Nyon (Place Bel-Air 6), Cardis Immobilier ouvrira une nouvelle agence à Montreux, sur la Grand’Rue, d’ici mai 2026. L’entreprise prévoit également de renforcer sa présence à Genève ainsi que dans les régions de Bulle et Fribourg, à court et moyen terme.

Vous êtes courtier ou courtière, passionné·e par l’immobilier, sensible à cette vision du métier et attaché·e à une approche exigeante et collaborative ? Nous serions ravis de vous rencontrer afin d’en discuter et d’envisager une collaboration.

Rejoindre Cardis, c’est allier l’autonomie d’un indépendant à la solidité d’une structure organisée. C’est intégrer une équipe performante, bénéficier de l’expérience de professionnels reconnus et s’appuyer sur un dispositif marketing et administratif intégré. Cette organisation permet à chaque courtier de se concentrer pleinement sur son cœur de métier : le conseil et la vente, dans un environnement exigeant, collaboratif et structuré.